163貴州人事網(wǎng)2018年7月5日訊： 房子是用來住的，不是用來炒的，在房地產調控新常態(tài)下買房要防止入哪些坑？昨天，由市法學會主辦，上海交通大學凱原法學院、上海大學法學院、黃浦區(qū)人民法院、上海法治報和上海致格律師事務所協(xié)辦的第41期“會員之聲”研討會舉行，研討主題是房地產調控新常態(tài)下新問題法律適用。
2010年起，中央和地方政府陸續(xù)出臺了一系列房地產調控措施，從土地控制、財政、金融等多方面加大了對房地產的調控，這些房產新政被媒體稱為“史上最嚴厲的調控”。2018年5月，房地產調控政策密集出臺，住建部等七部委發(fā)文聯(lián)合整治地產亂象，調控邊際收緊。今年6月28日，住建部等七部委宣布將聯(lián)合在北京、上海等30城展開治理房地產市場亂象行動。
針對這些房產調控政策的新常態(tài)，不少開發(fā)商或二手房也出現(xiàn)了規(guī)避政策的各種新“招數(shù)”。上海大學法學院副院長李鳳章分析，現(xiàn)在出現(xiàn)了將裝修、車位，甚至干脆“空手套白狼”以咨詢服務費等方式拆分合同，變相提高房價的方式。這樣的合同是否有效，成為法律界討論的熱門話題。專家學者們認為，需根據(jù)是不是雙方真實意思的表示、是否符合法律規(guī)定、是不是虛假合同等因素綜合考慮。如果是捆綁搭售或者通過附加條件的限定方式，迫使購房人接受商品房價格等行為，應該對開發(fā)商“罰你沒商量”。
近年來，上海市法學會通過學術論壇、研討會、發(fā)布課題等形式，圍繞優(yōu)化營商環(huán)境的法治建設、金融監(jiān)管與創(chuàng)新、金融消費者權益保護、信用卡詐騙預防與規(guī)制等事關民生領域的問題，提供了很多有建設性的建議或意見，發(fā)揮了法學智庫的積極作用。
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