還記得房價(jià)出現(xiàn)跳躍式增長是在2009年開始的，從那以后，很多人都投身房地產(chǎn)市場，當(dāng)起了炒房族。因?yàn)樗麄兞私獾揭惠呑庸ぷ鞯募有綕q幅還比不上一套房子的漲幅速度。一晃快過去10年了，房價(jià)漲幅已經(jīng)快超過一個(gè)人一輩子奮斗的工資了。
而且隨著現(xiàn)在政府堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”的政策核心，提高房貸利率，落實(shí)去庫存，去杠桿的調(diào)控，房價(jià)到底會(huì)下跌多少呢？
小小金融小編認(rèn)為，房價(jià)會(huì)下跌，但是！跌幅不會(huì)超過百分之十。
為什么這么說呢，因?yàn)榉績r(jià)暴跌的話，會(huì)帶來以下這些嚴(yán)重的后果：
銀行倒閉
縱觀現(xiàn)在房地產(chǎn)市場，開發(fā)商開發(fā)的資金80%都是依賴于銀行貸款。銀行在放貸的過程中主要是要保證本金的安全，如果房價(jià)暴跌的話，銀行收到的影響是最大的。因?yàn)閴馁~增多，盈利無法覆蓋成本，從而引發(fā)金融危機(jī)，危害國家經(jīng)濟(jì)。
通脹變成通縮
房地產(chǎn)市場在給中國的經(jīng)濟(jì)市場占據(jù)的比例很大，如果房價(jià)暴跌的話，房地產(chǎn)投資的比重會(huì)越來越少，而且所以美聯(lián)儲加息，外貿(mào)市場難以進(jìn)入國內(nèi)市場，國家需要通過大量印制鈔票來拯救經(jīng)濟(jì)，從而導(dǎo)致通貨膨脹。
而通貨膨脹帶來的最大的影響就是錢變的越來越不值錢，剛需們需要賺的更多才可以買的起房子，其實(shí)沒有什么變化，剛需族還是買不起房！
破壞社會(huì)保障體系
房價(jià)下跌，帶來的直接后果就是土地的價(jià)格的暴跌。目前國家實(shí)施的建設(shè)保障型住房和現(xiàn)價(jià)房，主要支出是又地方政府來進(jìn)行規(guī)劃和統(tǒng)籌，而地方政府的收入大部分是來自地稅，如果土地價(jià)格暴跌，稅收也勢必減少，讓原本經(jīng)濟(jì)就緊張的地方政府?dāng)嗔艘淮蠊P資金收入。從而使社會(huì)的保障體系變成僵局。
小小金融小編認(rèn)為，國家近兩年來對房地產(chǎn)的泡沫進(jìn)行了大規(guī)模的調(diào)控和改革，但是房價(jià)的跌幅并不會(huì)太大。因?yàn)榉績r(jià)如果大幅度下降，會(huì)引發(fā)經(jīng)濟(jì)衰退，并且會(huì)對各行各業(yè)的發(fā)展帶來阻力，從而引發(fā)各類社會(huì)問題。
關(guān)于幾年后100萬能不能買套房，小編認(rèn)為是可以的，但是前提是看你在哪里買？一線城市的房價(jià)不會(huì)暴跌，100萬要買房的話還是有一定的難度，但是現(xiàn)在隨著政府對二三線城市房地產(chǎn)市場的扶持，不妨考慮在那邊添置自己的房產(chǎn)吧~
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